U overweegt een mantelzorgwoning in uw tuin. U wilt dichtbij uw ouders of een andere naaste zijn, maar wel ieders privacy behouden. Misschien heeft u al wat informatie gezocht en bent u overweldigd door alle regels, voorwaarden en verhalen. Sommige aanbieders beloven dat alles binnen een week geregeld is. Andere verhalen waarschuwen voor boetes en gedwongen verwijdering. Waar staat u nu? U wilt gewoon duidelijkheid. U wilt weten of het mag, wat het kost, en of u straks niet voor verrassingen komt te staan.
Bij GoudStaete begeleiden we al jaren gezinnen door dit proces. We kennen de vragen, de twijfels en de zorgen. We weten dat elke gemeente anders werkt en dat Veenendaal specifieke regels hanteert. In dit artikel leggen we stap voor stap uit wat u moet weten voordat u een mantelzorgwoning plaatst in Veenendaal. Na het lezen weet u precies waar u aan toe bent en welke vervolgstappen verstandig zijn.
Hoe kijkt de gemeente Veenendaal naar mantelzorgwoningen?
De gemeente Veenendaal staat positief tegenover mantelzorgwoningen. Ze erkennen dat veel inwoners hun ouders of andere naasten willen verzorgen, en dat dit makkelijker is wanneer iedereen dichtbij woont. Normaal gesproken mag u een mantelzorgwoning alleen vergunningsvrij plaatsen wanneer er acute zorgbehoefte is. Dat is landelijke regelgeving sinds 2014.
Maar Veenendaal gaat verder. De gemeente heeft een speciaal pré-mantelzorgwoningbeleid ontwikkeld. Dit beleid is bijzonder en wordt niet door elke gemeente gehanteerd.
Wat betekent dit voor u?
Als u kunt aantonen dat er binnen tien jaar waarschijnlijk mantelzorg nodig is, kunt u met een tijdelijke vergunning alvast een mantelzorgwoning plaatsen. Dit voorkomt dat u alles hals-over-kop moet regelen wanneer de zorg plots nodig is.
Het pré-mantelzorgbeleid is complex en heeft strikte voorwaarden. Omdat dit onderwerp zo belangrijk is, hebben we er een apart artikel aan gewijd. Lees hier.
Voor situaties waarin er nu al mantelzorg nodig is, kunt u direct gebruikmaken van de landelijke regeling voor vergunningsvrij bouwen. Daarover gaat de rest van dit artikel.
Wanneer is er sprake van mantelzorg in Veenendaal?
Niet elke situatie waarbij familie bij u intrekt geldt als mantelzorg. Er moet echt sprake zijn van een mantelzorgrelatie: intensieve, onbetaalde zorg door iemand uit de directe sociale omgeving.
In de praktijk betekent dit dat de persoon voor wie de mantelzorgwoning bedoeld is een aantoonbare zorgbehoefte heeft. Vaak hanteren gemeenten de richtlijn dat iemand hulp nodig heeft die verder gaat dan normale dagelijkse ondersteuning. Denk aan meer dan acht uur zorg per week, en dit langer dan drie maanden achtereen.
Het hoeft niet per se om medische verpleging te gaan. Ook ondersteuning bij dagelijkse activiteten, toezicht houden of huishoudelijke hulp kan onder mantelzorg vallen. Belangrijk is dat de behoefte structureel en intensief genoeg is dat zelfstandig wonen lastig wordt.
Praktijkvoorbeelden van mantelzorgsituaties
Ouders bij kinderen in de tuin
Een veelvoorkomend voorbeeld is een ouder echtpaar waarvan de gezondheid achteruitgaat. Beginnende dementie, fysieke beperkingen, of gewoon de kwetsbaarheid van hoge leeftijd. Ze verhuizen naar een mantelzorgwoning naast de woning van één van de kinderen. Zo zijn ze dichtbij voor dagelijkse hulp en toezicht, maar behouden ze wel hun eigen plek.
Volwassene met beperking bij ouders
Bijvoorbeeld een volwassen zoon of dochter met een verstandelijke of lichamelijke beperking die niet volledig zelfstandig kan wonen. In een mantelzorgwoning bij het ouderlijk huis krijgt hij of zij de benodigde ondersteuning, terwijl toch een zekere zelfstandigheid behouden blijft.
Herstellende of chronisch zieke naaste
Iemand die een ernstige operatie heeft ondergaan of kampt met een chronische aandoening zoals reuma of hartproblemen. Deze persoon is niet bedlegerig, maar heeft wel regelmatige hulp en toezicht nodig. De aanwezigheid van de mantelzorger in de buurt is essentieel voor het welzijn en zelfstandig functioneren.
Elke situatie is anders. De kern is: zodra iemand niet meer volledig redzaam is zonder de inzet van een naaste, en dit voor langere duur zo zal zijn, spreken we van een mantelzorgsituatie.
Is een mantelzorgwoning vergunningsvrij in Veenendaal?
In veel gevallen wel. Sinds 2014 is landelijke regelgeving van kracht die toestaat dat u vergunningsvrij een mantelzorgwoning plaatst, mits u aan bepaalde voorwaarden voldoet. Veenendaal hanteert deze landelijke regels.
Dit betekent: als er daadwerkelijk sprake is van mantelzorg en u houdt zich aan de bouwvoorschriften, dan hoeft u géén omgevingsvergunning aan te vragen. Dit scheelt tijd, legeskosten en papierwerk.
Maar let op: vergunningsvrij betekent niet dat er helemaal geen regels zijn. Ook zonder vergunning moet u zich houden aan bouwtechnische eisen en het bestemmingsplan. Daarnaast kunnen er lokale meldplichten zijn.
De gemeente Veenendaal raadt aan om eerst de vergunningscheck te doen via het Omgevingsloket. Dit is een online vragenlijst die aangeeft of uw bouwplan vergunningplichtig is.
Wanneer heeft u wél een vergunning nodig?
Enkele uitzonderingen zijn:
- Uw woning staat op een monumentaal pand of in een beschermd dorpsgezicht
- Uw plan wijkt af van de bouwregels (bijvoorbeeld te groot of te hoog)
- U wilt de unit in de voortuin plaatsen
- Er is nog geen acute mantelzorgsituatie (dan heeft u een pré-mantelzorgvergunning nodig)
Waar hangt vergunningsvrij plaatsen vanaf?
Of u een mantelzorgwoning in Veenendaal vergunningsvrij mag plaatsen, hangt af van een aantal voorwaarden:
Aantoonbare mantelzorgsituatie
Er moet op het moment van plaatsing daadwerkelijk sprake zijn van mantelzorg. Minstens één bewoner van de mantelzorgwoning geeft of ontvangt intensieve zorg van of voor iemand in de hoofdwoning. De gemeente kan om bewijs vragen, bijvoorbeeld een doktersverklaring of Wmo-indicatie.
Maximaal één huishouden, twee personen
In de mantelzorgwoning mag één huishouden wonen van hooguit twee personen. U bouwt de woning dus niet voor een heel gezin, maar voor bijvoorbeeld opa en oma samen, of een alleenstaande ouder.
Op hetzelfde perceel als de hoofdwoning
De mantelzorgunit moet op het erf van de bestaande woning staan. U kunt niet op een apart stuk grond elders een mantelzorgwoning neerzetten zonder vergunning.
Achtererfgebied
Vergunningsvrij plaatsen mag alleen achter de voorgevelrooilijn van de woning. In de praktijk betekent dit dat de mantelzorgwoning in de achtertuin komt, of eventueel achterin de zijtuin.
Bouwtechnische grenzen
De mantelzorgwoning moet voldoen aan de afmetingen en plaatsingsregels voor bijgebouwen:
- Maximale oppervlakte: Landelijk is bepaald dat een mantelzorgwoning niet groter mag zijn dan 100m2
- In woonwijken gelden vaak strengere regels
- Beperkte hoogte: Staat de unit binnen vier meter van de hoofdwoning, dan mag hij niet hoger zijn dan de goothoogte van uw huis
- Alleen gelijkvloers bewoonbaar: Alleen de begane grond mag als woonruimte gebruikt worden
Alleen bedoeld voor mantelzorg
De woning mag niet voor andere doeleinden gebruikt worden. U mag hem niet commercieel verhuren of als kantoor gebruiken. Ook moet u stoppen met bewonen zodra de mantelzorgsituatie eindigt.
Wat gaat er vaak mis bij het plaatsen van een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning realiseren lijkt eenvoudig, maar er zijn verschillende valkuilen. Hieronder bespreken we wat er in de praktijk vaak misgaat, zodat u die fouten kunt vermijden.
Praktische fouten die gezinnen maken
Geen melding of overleg met de gemeente
Sommige mensen denken dat “vergunningsvrij” betekent dat u helemaal niets hoeft te melden. Dat is onjuist. Veel gemeenten willen graag op de hoogte zijn wanneer u een mantelzorgwoning plaatst. Dit is bijvoorbeeld nodig om een huisnummer toe te kennen.
Ons advies: dien bij de gemeente een melding in of vraag schriftelijk bevestiging dat vergunningsvrij bouwen is toegestaan. Zo staat u sterker en voorkomt u verrassingen.
Te vroeg plaatsen zonder zorgsituatie
Een veelvoorkomende fout is alvast een zorgunit neerzetten “voor de zekerheid”, terwijl de zorgbehoevende nog redelijk zelfstandig is. Officieel mag dat niet. Er moet op het moment van plaatsing sprake zijn van mantelzorg.
In Veenendaal is hier de pré-mantelzorgvergunning voor bedacht. Zonder die vergunning alvast bouwen is vragen om problemen.
Geen draagvlak bij buren creëren
Een mantelzorgwoning kan gevoelens oproepen bij omwonenden. Krijgen we inkijk? Verliezen we zonlicht? Als u uw buren niet informeert, kunnen zij bezwaar maken of ontevreden worden.
Communiceer vroeg. Vertel uw buren over uw plannen en leg uit waarom het belangrijk is. Vaak reageren mensen begripvoller wanneer ze weten dat het om zorg voor een familielid gaat.
Verkeerde inschatting van regels of afmetingen
Zonder expertise vergissen sommige mensen zich in wat toegestaan is. Bijvoorbeeld een woning nét iets te dicht op de erfgrens plaatsen, of een model kopen dat eigenlijk te groot is. Een paar centimeter of enkele vierkante meters kunnen het verschil maken tussen toegestaan en illegaal.
Laat u dus goed informeren over de precieze bouwregels en meet alles zorgvuldig na.
Kiezen voor de verkeerde oplossing
Soms schaft een gezin een goedkope stacaravan of chalet aan in de hoop hiermee snel een mantelzorgwoning te hebben. Daarna ontdekken ze dat deze niet voldoet: te koud, niet rolstoeltoegankelijk, geen aansluiting op riolering.
Beter is om vooraf te bedenken welke voorzieningen nodig zijn en een woning te kiezen die daaraan voldoet.
Emotionele en financiële gevolgen
Een mantelzorgwoning plaatsen is vaak een emotioneel beladen beslissing. Het confronteert u met het feit dat een geliefde minder zelfstandig wordt. Voor de zorgbehoevende zelf kan de verhuizing voelen als een verlies van onafhankelijkheid. Mantelzorgers worstelen regelmatig met schuldgevoelens.
Het is belangrijk om deze emoties te erkennen en goed te bespreken met alle betrokkenen. Maak duidelijke afspraken: wie doet wat, hoe behouden we privacy, hoe combineren we zorg met ons eigen leven?
Financieel gezien is een mantelzorgwoning een flinke investering. Afhankelijk van type en luxe kan zo’n woning variëren van ongeveer €50.000 voor een eenvoudig prefab chalet tot wel €200.000 of meer voor een luxe, volledig ingerichte unit. Daarnaast komen kosten voor aansluiten van nutsvoorzieningen, eventueel grondwerk of een kraan voor plaatsing.
Wat gebeurt er als de mantelzorg stopt?
Een mantelzorgwoning is bedoeld als tijdelijke oplossing voor zolang de zorgbehoefte bestaat. Maar wat moet u doen met de woning wanneer de mantelzorg eindigt? Bijvoorbeeld omdat de zorgbehoevende overlijdt of verhuist naar een verpleeghuis?
In Veenendaal én volgens landelijke regels geldt duidelijk: de mantelzorgwoning mag dan niet zelfstandig blijven staan. Met andere woorden, u mag er daarna niet gewoon iemand anders in laten wonen.
Twee opties bij het stoppen van mantelzorg
De functie beëindigen
Bij een vergunningsvrije mantelzorgunit moet u na afloop de woonfunctie opheffen. Vaak betekent dit dat u de keuken en badkamer uit de unit haalt, zodat het bouwwerk niet langer bewoonbaar is. Het kan dan bijvoorbeeld weer dienst doen als schuur of hobbyruimte.
Heeft u een verplaatsbare unit, dan kunt u er ook voor kiezen deze helemaal weg te halen van uw erf. Sommige leveranciers bieden terugkoopregelingen of u kunt de unit tweedehands verkopen.
Vergunning aanvragen voor behoud
Wilt u de woning tóch blijvend als woonruimte gebruiken, dan zult u een reguliere omgevingsvergunning moeten aanvragen. In woonwijken is de kans klein dat de gemeente hiermee instemt.
Vooruitdenken is geen gebrek aan liefde
Het kan emotioneel lastig zijn om na te denken over “na de mantelzorg”. Dat betekent vaak dat u erkent dat een dierbare er op een dag niet meer zal zijn. Toch is het verstandig dit gesprek wél te voeren.
Het getuigt van respect voor alle betrokkenen. Uw ouders of naaste weten dan dat u ook hun erfenis of toekomst zorgvuldig wilt behandelen. Uzelf en eventuele broers of zussen hebben duidelijkheid over wat er met de mantelzorgwoning gebeurt.
Probeer samen een plan B te formuleren. Bijvoorbeeld: “Als papa er niet meer is, halen we de unit weg en verkopen we hem tweedehands.” Of: “Na de mantelzorg bouwen we de unit om tot hobbyruimte.”
Zulke afspraken voorkomen misverstanden later. Bovendien kunt u nu alvast bepaalde keuzes daarop afstemmen: een verplaatsbare woning kiezen als u verwacht hem te willen verkopen, of juist een unit die makkelijk tot tuinkamer kan worden omgebouwd.
Hoe begeleidt GoudStaete bij mantelzorgwoningen in Veenendaal?
Het plaatsen van een mantelzorgwoning brengt de nodige vragen en aandachtspunten met zich mee. GoudStaete is hierin gespecialiseerd en kan u in Veenendaal begeleiden van begin tot eind.
Onze missie is om verplaatsbare, luxe mantelzorgwoningen te bouwen, zodat families liefdevol én comfortabel kunnen samenwonen. Maar daarnaast helpen we ook met alle randzaken. Wij kennen de regelgeving van binnen en van buiten.
Advies op maat over regels in Veenendaal
We zijn op de hoogte van lokale bijzonderheden, zoals het pré-mantelzorgbeleid van Veenendaal. We kunnen inschatten of uw situatie vergunningsvrij kan of dat een vergunningtraject wijs is. In gewone mensentaal leggen we uit wat mag en kan.
Gratis vergunningscheck en locatie-analyse
Als eerste stap bieden we een gratis vergunningscheck aan. Onze experts kijken naar uw perceel, de omgeving en plannen, om te bepalen of de mantelzorgwoning vergunningsvrij geplaatst mag worden.
Begeleiding vergunningsaanvraag indien nodig
Mocht een omgevingsvergunning toch nodig zijn (bijvoorbeeld voor een pré-mantelzorgwoning), dan helpen we bij het volledige aanvraagproces. We weten welke formulieren en tekeningen de gemeente Veenendaal wil zien.
Maatwerk ontwerp en bouw
GoudStaete bouwt modulaire mantelzorgwoningen die echt aanvoelen als een thuis. Samen met u ontwerpen we een woning die aansluit bij de wensen van de zorgbehoevende en mantelzorger. Van toegankelijkheid tot comfort en uitstraling.
Plaatsing en nazorg
We regelen de complete plaatsing van de mantelzorgwoning in uw tuin, inclusief transport, fundering en aansluitingen. Dit gebeurt doorgaans binnen één dag op locatie. Na oplevering blijven we beschikbaar voor ondersteuning.
Menselijke begeleiding
Het team van GoudStaete bestaat uit mensen die zelf van dichtbij mantelzorg hebben meegemaakt. We begrijpen de emotionele kant en denken daarin mee. Mantelzorg is iets bijzonders en persoonlijks – dat beseffen we maar al te goed.
Eerste stap: gratis vergunningscheck voor Veenendaal
Overweegt u een mantelzorgwoning in Veenendaal? Dan is de eerste stap: laat een gratis vergunningscheck uitvoeren. GoudStaete biedt deze service vrijblijvend aan.
Onze experts kijken samen met u naar:
- De mantelzorgsituatie: Valt uw situatie duidelijk onder mantelzorg? Zo niet, dan adviseren we over mogelijkheden zoals een pré-mantelzorgwoning.
- Uw locatie en erf: We controleren het perceel op relevante punten. Denk aan achtererfgebied, afstanden tot buren, beschikbare oppervlakte en bestemmingsplan restricties.
- De gewenste bouwplannen: We toetsen of uw gewenste mantelzorgwoning binnen de vergunningsvrije kaders past qua grootte en hoogte.
- Technische en praktische haalbaarheid: We bespreken hoe de unit geplaatst kan worden. Moet er een kraan over het huis? Is de tuin bereikbaar?
Na deze check weet u precies waar u aan toe bent. Deze duidelijkheid geeft rust in een toch al drukke tijd. En het mooie is: de check is gratis en verplicht u tot niets.
Hoewel we hier focussen op Veenendaal, geldt dat GoudStaete door heel Nederland actief is. Ook wanneer u net buiten Veenendaal woont, bijvoorbeeld in Rhenen, Ede of Wageningen, kunt u van onze kennis en diensten gebruikmaken.
Gaat u een mantelzorgwoning plaatsen in Veenendaal?
U heeft nu een helder overzicht van wat er komt kijken bij het plaatsen van een mantelzorgwoning in Veenendaal. Van de regelgeving tot de praktische valkuilen en emotionele aspecten. Het is een complex proces met veel details waar u rekening mee moet houden.
Vergeet niet: een mantelzorgwoning is meer dan een bouwproject. Het gaat om de zorg voor een dierbare en om het creëren van een warme, veilige woonsituatie waarbij iedereen zijn privacy behoudt. Dat vraagt om zorgvuldige voorbereiding en de juiste begeleiding.
GoudStaete staat voor u klaar met raad en daad. Van de eerste oriëntering tot en met de plaatsing en daarna. Ons team heeft zelf mantelzorg van dichtbij meegemaakt en begrijpt de emotionele kant. We combineren die menselijke benadering met grondige kennis van regelgeving en bouwtechniek.
Met de juiste voorbereiding wordt uw mantelzorgwoning geen bron van zorgen, maar een warm thuis voor uw dierbare, middenin de familiekring. Neem gerust contact op voor die gratis vergunningscheck of een vrijblijvend adviesgesprek, zodat u met vertrouwen dit mooie traject kunt beginnen.
