Tijdelijke woning op eigen erf in Rhenen: wat zijn de regels?

In de gemeente Rhenen is het sinds eind 2024 mogelijk om een tijdelijke woning op je eigen erf te plaatsen. Deze regeling biedt een flexibele oplossing voor het woningtekort en is vooral interessant voor kleine huishoudens, zoals starters of mensen die mantelzorg willen verlenen of ontvangen. Hieronder lees je wat er wél en niet mag. 

Wat is toegestaan?

• Maximale duur: De tijdelijke woning mag maximaal 15 jaar blijven staan. 
• Locatie: Alleen binnen het stedelijk gebied van Rhenen, Elst en Achterberg. Op de digitale kaart van de gemeente kun je zien of jouw perceel binnen dit gebied valt.  
• Omgevingsvergunning: Altijd vereist. Deze vergunning wordt verleend voor maximaal 15 jaar. 
• Bewoning: De woning mag bewoond worden door één huishouden. Een familieband met de hoofdbewoner is niet verplicht. 
• Type woning: Een verplaatsbare woning of tijdelijke bewoning van een legaal bijbehorend bouwwerk. 
• Plaatsing op het erf: De woning moet geplaatst worden op het achtererf of op het zijerf, minimaal 1 meter achter het verlengde van de voorgevel. 

Technische en ruimtelijke voorwaarden

• Maximale bouwhoogte: 5 meter. 
• Maximale goothoogte: 3,3 meter. 
• Maximaal oppervlak: Het totale oppervlak van bijbehorende bouwwerken, inclusief de tijdelijke woning, mag niet meer dan 200 m² bedragen of maximaal 25% van het totale perceeloppervlak met woonbestemming. 
• Bouwlaag: De tijdelijke woning mag maximaal één bouwlaag hebben. 
• Verwijdering: De woning moet uiterlijk 2 maanden na afloop van de vergunde periode verwijderd worden. 

Wat is niet toegestaan?

• Plaatsing bij bedrijfswoningen: Tijdelijke woningen mogen niet geplaatst worden bij bedrijfswoningen. 
• Buiten stedelijk gebied: Plaatsing is niet toegestaan buiten het stedelijk gebied, met uitzondering van (pré-)mantelzorgwoningen. 
• Meerdere huishoudens: De woning mag niet bewoond worden door meer dan één huishouden. 
• Permanente bewoning: Na 15 jaar moet de woning verwijderd worden, tenzij het omgevingsplan wordt aangepast. 

Aanvragen en meer informatie

Wil je een tijdelijke woning op je erf plaatsen? Neem dan contact op met Team Vergunningen van de gemeente Rhenen via vergunningen@rhenen.nl of bel (0317) 681 681. Zij kunnen je informeren over de benodigde stappen en de beoordeling van je aanvraag.

Voor meer details en de volledige beleidsregels kun je terecht op de officiële bekendmaking: .

Deze regeling biedt een kans om flexibel in te spelen op de woonbehoefte van jezelf of je naasten. Of het nu gaat om een starter, een ouder familielid of een mantelzorgsituatie, een tijdelijke woning op eigen erf kan een passende oplossing zijn binnen de gestelde kaders.

Wat zijn de voordelen voor mantelzorgers?

Deze nieuwe ontwikkelingen laten zien dat gemeente de schaarste op de woningmarkt echt beginnen te voelen en er inventieve oplossingen voor ontwikkelen. Dit geeft ook nieuwe perspectieven op mantelzorgsituaties. Doordat wetgeving beter wordt doordacht en zo beter functioneert zal het aanvragen van een vergunning voor een mantelzorgwoning (of slechts toestemming in het geval van een vergunningsvrije woning) ook makkelijker gaan. Ook wordt het aanvragen van een pre-mantelzorgwoning ook makkelijker omdat deze nu eventueel zelfs onder de wetgeving “Tijdelijke woningen op eigen erf” kan vallen.

Heeft u opmaat advies nodig en zoekt u iemand die met u mee denkt? GoudStaete helpt u graag.