Als u overweegt een mantelzorgwoning te plaatsen, doet u dat om uw dierbare dichtbij te houden en hen de zorg en nabijheid te bieden die ze verdienen. Maar wat gebeurt er als de situatie verandert? Misschien verhuist uw naaste naar een verpleeghuis, of in sommige gevallen komt de woning vrij door overlijden. Dan staat u voor een nieuwe uitdaging: de woning moet mogelijk verplaatst of zelfs verwijderd worden. Dat brengt vragen en zorgen met zich mee over de praktische stappen, kosten, en regels die hieraan verbonden zijn. U wilt graag weten waar u aan toe bent zonder verrast te worden door ingewikkelde procedures of hoge kosten. Hier bent u aan het juiste adres om die zorgen weg te nemen en antwoorden te vinden.

Bij GoudStaete hebben we uitgebreide ervaring met het ontwerpen en plaatsen van mantelzorgwoningen die zowel veilig als flexibel zijn. Elke woning is ontworpen met comfort, duurzaamheid en eenvoud van verplaatsing in gedachten. We weten hoe belangrijk het is om niet alleen een prettige woning te bieden, maar ook om voorbereid te zijn op toekomstige veranderingen. Wij begeleiden u stap voor stap door het proces, zodat u altijd een oplossing hebt die past bij uw wensen en situatie.

In dit artikel nemen we u mee door de uitdagingen die komen kijken bij het verplaatsen van een mantelzorgwoning. U leert alles over de verschillende woningtypes, de regels en vergunningen, en hoe u een soepele verplaatsing kunt plannen. Tegen het einde van dit artikel weet u precies wat u kunt verwachten en hoe u goed voorbereid bent op iedere verandering.

Waarom overwegen families een verplaatsbare mantelzorgwoning?

Een mantelzorgwoning wordt vaak op eigen grond geplaatst, zodat zorg binnen handbereik is en uw dierbare een comfortabele, veilige plek heeft. Toch kan de zorgsituatie veranderen. Misschien verhuist de bewoner naar een verpleeghuis, of komt de woning vrij door overlijden. Dan is het prettig om te weten dat de mantelzorgwoning flexibel is en verplaatst kan worden, zonder dat dit leidt tot extra rompslomp of hoge kosten. Zo kunt u de woning eventueel doorverkopen of op een nieuwe locatie hergebruiken.

Verschillende types mantelzorgwoningen en hun verplaatsbaarheid

Mantelzorgwoningen komen in diverse uitvoeringen, van traditionele, op maat gemaakte woningen tot prefab- en modulaire woningen. De verplaatsbaarheid van elk type heeft zo zijn eigen voor- en nadelen, afhankelijk van de structuur en het transportgemak.

Gemeentelijke regels en vergunningen bij het verplaatsen van een mantelzorgwoning

Wanneer een mantelzorgsituatie eindigt, bijvoorbeeld door overlijden, zijn er regels die bepalen of de woning op het terrein mag blijven staan. Hieronder een overzicht van de mogelijke scenario’s:

1. Mantelzorgwoning als bijgebouw: Vaak mag de woning blijven staan, mits onklaar gemaakt, zoals door het verwijderen van kook- en sanitairvoorzieningen. Het kan dan bijvoorbeeld dienen als tuinkantoor of gastenverblijf.
2. Vergunningsvrije woning in het buitengebied: Als de woning buiten de bebouwde kom zonder vergunning is geplaatst, kan de gemeente eisen dat deze na beëindiging van de zorgsituatie wordt verwijderd.
3. Voorwaarden per gemeente: Elke gemeente kan verschillende eisen stellen aan het verwijderen of ombouwen van mantelzorgwoningen. Neem altijd contact op met uw gemeente om verrassingen te voorkomen.

Transportvergunningen: Bij GoudStaete zijn onze modulaire woningen zo ontworpen dat verplaatsing zonder vergunning mogelijk is; twee modules passen op één trailer, wat veel transportregels en -kosten beperkt. Voor complete prefab-woningen kunnen wel extra vergunningen nodig zijn, vooral bij groot transport.

De praktische stappen en kosten voor het verplaatsen van een mantelzorgwoning

Het verplaatsen van een mantelzorgwoning kan een behoorlijke operatie zijn. Hieronder een overzicht van de praktische stappen en kosten.

1. Voorbereiding van het terrein: Voordat het transport plaatsvindt, moet het terrein vrij worden gemaakt van obstakels en moet de woning worden losgekoppeld van alle nutsvoorzieningen.
2. Inschakelen van transportprofessionals: Voor verplaatsing van prefab- en modulaire woningen worden gespecialiseerde transportbedrijven ingeschakeld. Bij een modulaire woning kunnen delen eenvoudig worden getransporteerd; voor complete woningen is vaak een grote trailer of kraan nodig.
3. Kosten inschatting:
   • Bereikbaarheid: Voor een woning die per trailer bereikbaar is, liggen de kosten meestal tussen de €5.000 en €8.000.
   • Moeilijkere locatie: Is de locatie lastig bereikbaar of moet de woning over een obstakel (zoals een huis) worden gehesen? Dan kunnen de kosten oplopen tot €12.000 of meer.

Door deze stappen te volgen en vooraf contact op te nemen met transportpartners, kunt u verrassingen voorkomen en wordt het verplaatsingsproces zoveel mogelijk gestroomlijnd.

Wat is een mantelzorgwoning waard als tweedehands woning?

Het verplaatsen van een mantelzorgwoning is vaak ook interessant vanwege de tweedehands waarde. Hieronder een indicatie van de waardevermindering per type woning, uitgaande van een oorspronkelijke waarde van €250.000:

• Traditionele maatwerkwoning: Bijna geen verplaatsingsmogelijkheid, waardoor vaak 30-40% waardevermindering na vijf jaar.
• Complete prefab woning: Door verplaatsing mogelijk 15-20% waardevermindering na vijf jaar.
• Modulaire prefab woning: Flexibel en makkelijk verplaatsbaar, wat de waardevermindering beperkt tot 10-15% na vijf jaar.

Omdat modulaire woningen ontworpen zijn met het oog op verplaatsbaarheid, behouden ze beter hun waarde en zijn ze aantrekkelijk als tweedehands opties.

Tips voor het plannen van een soepele en stressvrije verplaatsing

1. Begin vroeg met de planning: Zorg dat u ruim op tijd begint met het regelen van vergunningen, het informeren van de gemeente, en het inplannen van een transportbedrijf.
2. Kies een betrouwbare transportpartner: Vraag referenties op bij het transportbedrijf en kijk of ze ervaring hebben met het verplaatsen van mantelzorgwoningen. GoudStaete werkt met ervaren partners die op de hoogte zijn van de benodigde zorg en details die bij een verplaatsing komen kijken.
3. Informeer naar tijdelijke opslagmogelijkheden: In sommige gevallen is het handig om de woning tijdelijk op te slaan. Dit kan nuttig zijn wanneer de nieuwe locatie nog niet klaar is.
4. Documenteer alles: Maak foto’s van de woning voor en na het transport, zodat u eventuele schade kunt claimen als dat nodig is.

Conclusie

Nu u meer inzicht hebt in de uitdagingen en mogelijkheden rondom het verplaatsen van een mantelzorgwoning, bent u beter voorbereid op het maken van een weloverwogen keuze. Het verplaatsen van een woning kan een complex proces zijn, maar door vooraf goed geïnformeerd te zijn, voorkomt u verrassingen en extra kosten. Of het nu gaat om transportvergunningen, de kosten van het verplaatsen, of de waarde van de woning als tweedehands optie: deze kennis biedt u de houvast die u nodig hebt.

Bij GoudStaete begrijpen we dat het kiezen van de juiste mantelzorgwoning veel vraagt. We hebben al vele families begeleid die in dezelfde situatie zaten als u, en we bieden maatwerkoplossingen die zijn afgestemd op uw unieke wensen en situatie. Ons team staat klaar om u te helpen met alle vragen over verplaatsing, waardebehoud, en het proces van begin tot eind.

Wilt u meer weten over de opties van een flexibele, modulaire mantelzorgwoning die aanvoelt als een volwaardig huis? Of heeft u behoefte aan persoonlijk advies? Neem gerust contact op met onze adviseurs, of bezoek onze informatiepagina’s. GoudStaete is er om u te ondersteunen, zodat u de juiste keuze kunt maken voor uzelf en uw dierbaren.